【互傳媒／記者 林明佑／台中 報導】中央銀行近期打房政策讓買房市場降溫，但租屋需求隨之高漲。全台逾300萬租屋族受惠於政府擴大補貼，補貼戶數從50萬增至75萬，總額達300億元，並簡化申請程序，吸引房東釋出閒置空屋，加速租屋市場的流動。以台中為例，北屯區空屋逾萬戶，隨都市發展，包租代管業者如「一方生活」也迅速崛起，推出29間套房的改裝物件，提供省事且一站式的租賃服務，重新定義當地租屋市場的標準。
全台租屋人口超過300萬，政府為回應租屋族需求，擴大租金補貼計畫，將補貼戶數由50萬提升至75萬戶，補貼總金額也達300億元，簡化申請流程，讓更多租屋族受惠。新政策激勵房東釋出閒置空屋，促進租賃市場流動，並加速包租代管業者的發展。
以台中市為例，2023年屋齡五年以下住宅空屋率達13.78%，其中北屯區的閒置空屋預估超過一萬戶。隨著都市計畫推動，包租代管業者如「一方生活」迅速崛起，提供從改裝、租賃到管理的一站式服務，讓房東省去繁瑣租賃過程，減少空窗期。近期，一方生活成功在台中推出全新改裝的29間套房公寓，迎來租屋熱潮，並為當地租屋市場創造新的標準。
包租代管業者「一方生活」創辦人藍太太表示，透過設計感十足的改裝及友善的社群空間，不僅為租客提供舒適居住體驗，也讓房東穩定收租。該公司已完成雙北市500多間房間的改造，並計畫將業務拓展至高雄等六都。
另外，包租代管業者提供租屋補貼申請協助，讓租客獲得額外的租金補助，減輕租金壓力，吸引更多年輕族群選擇機構租賃。內政部統計顯示，台灣20至44歲適婚年齡的未婚率突破51%，顯示出單身租屋需求將日益增加。
中央政策的支持不僅活絡了租屋市場，促進房東釋出空屋、減輕空屋率，還藉由包租代管政策讓房東、租客和業者都能從中受益，實現「三贏」局面。未來，包租代管勢必成為房地產市場的重要發展趨勢。
