【互傳媒／ 記者 陳家珍／台北報導】麻辣天后利菁熱衷國際房地產投資，曾經在2011年日本311地震後，緊抓日本房價大跌好時機，精準買下東京整棟商辦和新宿套房。2025年情人節打算活化資產，找到日本上市東京明豐集團（東證上市代碼：8927）簽下顧問合作備忘錄。
利菁臉上滿是燦爛笑容，分享投資撇步：「我在日本投資很多房地產，投資超過10年了！買很簡單，買完了之後要處理需要專業人士對應，資產也要活化，真正日本在地的建設公司，全方面不動產都能協助、格外有保障，而且明豐集團在台灣就有分公司，以後還有台灣窗口就近服務我，當海外房產女王還不用飛來飛去，是不是很省心！」
「而且老實說…..」利菁話鋒一轉開始分析：「我當年買的日幣匯率跟貸款利率還沒有現在這麼香甜，現在買等於我當年匯率6折，現在台北房價這麼高，在台北隨便買一間豪宅，日本可以買一棟樓！一整棟樓還有10-20個房間呢。」海外房產一姊利菁的人生規劃，果然精打細算。
關於東京明豐：https://meiho-est.com/zh-CHT/
開業歷史56年，爲東京證券交易所上市的開發商，專注東京都內精華23區，完銷超過 200 棟「新建整棟投資用租賃住宅」，致力提供專業綜合不動産服務。
以西班牙概念設計三大主題，建設「新建整棟投資用租賃公寓」，總價及實績表現斐然，「MIJAS」價格爲 3 億日元左右，表面收益率 5% ，2024 年為 MIJAS 項目十周年，已竣工 120 棟。「EL FARO」價格 5-10 億日元，表面收益率4-5 %之間，截至 2025年 2 月，累計開工項目已達104棟。全新推出「LOS ARCOS」系列價格則為 10-15 億日元。
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